Для чего необходима оценка имущества?

За 14 лет существования оценки был сделан большой скачек в области разработки российских стандартов оценки и методов оценки. В настоящее время существует много учебных заведений, которые обучают молодых специалистов специфике оценочной деятельности. Существует множество оценочных компаний, успешно работающих на рынке и охватывающих весь спектр оценочной деятельности.

Возрождение оценочной деятельности в России датируется 1992-1993 годом. В это время организовывается первая профессиональная организация – Российское общество оценщиков (РОО). Осенью 1993 года Институт экономического развития (ИЭР) провел в Санкт-Петербурге первый семинар по оценке недвижимости. За основу брался опыт зарубежных стран, главным образом США. Лекции читали зарубежные оценщики. Второй семинар прошел в Москве, третий – в Нижнем Новгороде.

Для чего необходима оценка имущества? Кроме как для удовлетворения личного любопытства, документы, предоставляемые нами физическим лицам, могут быть использованы для:

• предоставления нотариусу - при оформлении наследства;
• предоставления в городской суд - при проведения независимой экспертизы фактов аварийного залива квартир;
• подтверждения кредитоспособности;
• решения юридических вопросов (раздел имущества и прочее);
• решения имущественных и судебных споров относительно недвижимости.

Документы, предоставляемые юридическим лицам, в свою очередь, могут быть использованы для:

• подтверждения кредитоспособности;
• заключения об обоснованности цены;
• подготовки финансовой и налоговой отчетности;
• купли-продажи;
• совершения сделок по слиянию и поглощению;
• организации совместных предприятий;
• оценка вклада в уставный капитал;
• принятие управленческих и инвестиционных решений;
• определение арендной ставки недвижимости;
• сделки по купле и продаже жилой и коммерческой недвижимости;
• переоценка активов.

Обычно фирма оставляет за собой право отказать клиенту в своих услугах, если это может негативно отразиться на репутации и деятельности фирмы.